【城市建设】互联网文明怎样改变城市

 互联网文明怎样改变城市

  课程内容 为什么你需要关注城市的命运 1.城市是最早期的互联网 2.买房就是买癫市的 3城市与互联网的进化之争 4.城市多巴胺大见值 5失效的《雅典宪章》 6.碎片化:城市夹缝的魅力 7.分布化:快,外卖和便利店 8自发化：人与城市的共赢 9.微型化:电影院的兴起 10.未来城市;文明新物种   适宜人群 对互联网和城市建筑感兴趣的人 荇望打通学科知识领域、扩展视野的人 关注未来城市命运,想要提前把握10年趋势的 想投资不动产,却看不清趋势?想把握时代机遇,却抓不住下一个风口?未来城市正在堀起文明新物种将怎样改变你的生活   1. 城市是最早期的互联网 人类之所以聚居起来是因为需要近距离高密度的交往空间，每个人都是互联系统的基本单元，所以慢慢有了部落，农村，后来之所以城市能取代农村，是因为城市运行效率比农村高， 高效率的协同创造能更好地创造出文明成果。   而近 20 年城市活力衰退，空间凋敝的本质原因，其实和城市取代农村的原因是类似的，因为出现了互联网，互联网比城市互联的效率更高。   2. 买房就是买城市的股票   城市消灭农村，互联网消灭城市，都是一个道理，在互联网眼中，城市就是另一种 " 农村 "。   城市之所以有价值，主要体现在两方面，分别是信息价值和空间资源价值。互联网的出现剥夺了城市的信息价值，城市剩下的是空间资源价值，但是城市原本的信息价值比空间资源价值高，并且城市的信息价值被剥夺后，城市的空间资源价值也会很快地衰落。   因此互联网让我们对整个城市价值产生了重新评判，同时也对我们人生价值产生了重新的评判。   城市的价值和价格不匹配就会形成危机，现在房价仍然上涨是因为我们仍然用城市思维去衡量城市的价值，一旦我们认清城市价值的底层逻辑已经改变的时候， 我们就不会那么执拗于买房，你买房本质上是买这座城市的股票。   房价的高低取决于中国人民对中国城市发展有多大信心。深圳，杭州高科技集中，深圳城市的实体空间也会因为互联网虚拟空间的配合导致房价继续上升。   阿里巴巴已经是一座虚拟的大城市，它的价值比杭州城市的价值更大，杭州因为有阿里巴巴，所以实体空间价值被拉伸起来，这是互联网为城市赋能的好例子。   3. 城市与互联网的进化之争 互联网带动事物快速迭代，剧烈变化，城市也必定随之改变，人们工作生活效率都产生了革命性的变化。很多原来城市的各种理论基础都已经不适应新时代的城市发展。城市未来岌岌可危，不破不立。   4. 城市多巴胺大贬值   互联网虚拟空间的出现让人新奇和兴奋，城市的价值被弱化。   5. 失效的《雅典宪章》   过去城市规划的经典书籍《雅典宪章》，里面提到了城市有 4 大基本功能：休息，工作，娱乐，交通。这 4 部分功能区分开来，有序组合，集中布置。但是汽车的出现，将原来的城市规划完全否定了，很多按照雅典宪章规划出来的城市完全不适宜居住，交通问题，停车问题，人口流变问题等等纷纷涌现出来。   人类使用理性对未来的预设是有问题的，你只能看到你能看得到的，有很多东西你看不到，但是事情是由看得到和看不到的很多东西组成的，用规划的思想有太大的局限性，少了很多可能性和改变的可能，我们需要放弃过去的思维方式。   6. 碎片化：城市夹缝的魅力 上面我们提到网络的虚拟空间接管了城市的信息功能。举个例子，以前我们如果开店选址的时候，都倾向于城市繁华的地段，特别喜欢转角处，这样我们店铺更容易被人们看到，但是现在就不一样了，很多小街小巷同样被租户所青睐。这是为什么？这就是城市检索的问题被互联网解决，人们不再是通过实体空间去发现信息，通过互联网同样能够获取大量的信息，特别是偏僻的小巷，做起咖啡馆反而更具魅力和吸引力，反而繁华街道的咖啡馆缺少了独特性。   这带来的变化是城市碎片空间被价值最大化地利用，以自组织的形式发挥出各自空间独有的魅力，空间的自主性，多样性和趣味性大大提升。整个城市发展的逻辑发生了戏剧性的变化。   7. 分布化：快递、外卖和便利店   以前我们有很多传统的大商城，但是后面很多都衰败了，这是因为大商城的价值在于其高密度空间的信息检索功能的价值，但是这种功能被互联网取代了，大商城只是为了单纯摆放商品，所以衰败变成了必然。   互联网的空间性的信息检索功能，减少了商品获取用户的成本，提高了用户获取信息资源的效率，降低时间成本。不再需要过去集中式的实体空间检索，功能集中性的价值被打破。   这带来的另一个结果是，资源围绕需求，而不是规划出资源。比如着名的连锁店，7-11 每个店的货物是不一样，是根据小区卖出频次最高的货品来设定的，比如这个小区韩国人多，那么就可能多准备泡菜，资源组织的原则发生了变化，根据不同环境的不同需求有不同的方式。   那么未来实体商店的发展转型，一定要有互联网没有的价值，换句话说，网络虚拟空间所欠缺的就是实体空间要发展替代的，因为这是一个系统，要优势互补。那么可能就是向娱乐化，场景化，体验化方向的进军。   8. 自发化：人与城市的共赢 传统城市缺乏多样性，这会出问题，其实城市就是一个生态环境，最重要的原则就是生态和物种多样性，这样才有足够的空间和冗余度保证合理发展，过去因为 《雅典宪章》过于简单粗暴太没有善意，出现了很多城市病，人们的机体健康的心理健康出现了不同程度的损害。   互联网的出现改变了城市的权力，比如 airbnb 的出现，让其他人获得廉价的居住空间，空间权利直接变现的机会比过去容易多得多。类似这种微小的变化还有很多，但是在互联网的环境下，再小的变化都能无限放大，加速了量变的过程，达到了质变，城市和人达成共赢的局面指日可待，城市和个人的利益更加细细相关。   9. 微型化：电影院的兴起   裂变的小型的公共空间出现，不用像过去那般整合化。   10. 未来城市，文明新物种   互联网 + 城市 + 物联网，让建筑变成了居住的机器，互联网给城市大大地赋能，互联网强大的采集信息，运算信息的能力，让城市如同有了自己的大脑，也就是我们常说的智慧城市。   我们每个人是变成了城市的一部分，城市同时又是我们身体的一部分，变得密不可分。   为了城市发展多了很多有趣的可能，比如为你大脑建立自己想要的城市，配合 AR 技术，随身的资源分布技术，增强现实技术，让我们看到不一样的街道风景，每天上班走不同的道路，虽然我们每个人都生活在一个城市，却可能生活在不同的城市共同体当中，城市的概念也会随之变化。   大脑型城市的诞生，无人驾驶汽车的普及，结果导致道路过剩，循环流动的车使得路边停车问题减少，大量停车位无人使用。并且汽车不是现在的只承担驾驶功能的工具，可能一部汽车就是一家书店，一间办公室，甚至可以说是一座随身城市，我们想要和咖啡的时候不用去咖啡馆，而是让咖啡馆自己到来，类似的事情还有很多。这样的未来毫无疑问，会大大提高人类生命使用效率。   同时城市的移动的价值降低，因为城市大脑的出现，信息获取更便捷，原来的靠移动获取信息的方式性价比太低。